ALGEMEEN
Dit distributiecentrum is gelegen in Amersfoort op het goed aangeschreven bedrijventerrein 'De Hoef'. Dit bedrijventerrein is een ideale locatie in midden Nederland, met uitstekende toegankelijkheid via het snelwegennet.

Het totale object bestaat uit 20.925 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over verschillende ruimtes: 14.700 m² magazijnruimte, 5.221 m² mezzanine, en 1.004 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het distributiecentrum beschikt verder over 14 loading docks, één maaivelddeur en twee goederenliften. Daarnaast is er een separaat afsluitbaar buitenterrein van circa 5.630 m², dat gebruikt kan worden voor opslag, trailerparking of extra parkeergelegenheid voor personenauto's.

De aanwezigheid van mezzaninevloeren maakt dit object bijzonder geschikt voor e-fulfilment of e-commerce, doordat het extra ruimte biedt voor opslag en verwerking. Op dit moment wordt er volop gebouwd aan het interieur om het voor u tip-top in orde te maken. Het resultaat hiervan laten wij u zo snel mogelijk zien op deze website en in de brochure!

LOCATIE
Het object is gelegen aan de noordoostkant van Amersfoort op bedrijventerrein 'De Hoef', een van de oudste en meest bewezen bedrijventerreinen van de stad. 'De Hoef' ligt direct bij het knooppunt Hoevelaken, waar de snelwegen A1 en A28 elkaar kruisen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Dit bedrijventerrein is niet alleen strategisch gelegen maar ook goed ontwikkeld, met een mix van gerenommeerde bedrijven die er gevestigd zijn, waaronder Sligro, VDL, PostNL en DHL. Deze locatie biedt daarom niet alleen logistieke voordelen maar ook een netwerk van gevestigde ondernemingen, wat de aantrekkelijkheid van het terrein verder vergroot. 'De Hoef' is goed verbonden met het openbaar vervoer en ligt dicht bij station Amersfoort Schothorst, wat het eenvoudig maakt voor medewerkers om het terrein te bereiken. Bovendien zijn er voldoende voorzieningen in de nabijheid, zoals eetgelegenheden en andere faciliteiten, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gelegen in de zuidwestelijke oksel van knooppunt Hoevelaken (A28/A1). De afrit is op minder dan vijf minuten afstand, waardoor het object zeer goed bereikbaar is. Naast de bereikbaarheid met eigen vervoer is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. De bedrijfsruimte ligt op tien minuten lopen vanaf station Amersfoort Schothorst en zeven minuten lopen van de bushalte op de Hardwareweg.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Momenteel is er circa 20.490 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Warehouse (begane grond): 14.700 m²
- Mezzanine (verdeeld over twee lagen): 5.221 m²
- Kantoorruimte (begane grond, 1e en 2e verdieping): 1.004 m²

PARKEREN
95 autoparkeerplaatsen direct bij het gehuurde.

BUITENTERREIN
Ongebonden verhard en afsluitbaar buitenterrein ter grootte van 5.630 m² met mogelijkheid voor opslag, trailerparking en/of parkeren voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 13.5 meter
- Vrije hoogte mezzanine circa 2.8 - 3.2 meter
- Maximale vloerbelasting warehouse van circa 3.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting expeditie van circa 2.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting mezzanine van circa 450 kg/m²
- 14 loading docks
- 2 goederenliften
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau

HUURPRIJS
Op aanvraag. De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct / in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.