ALGEMEEN
Dit ruime en goed gepositioneerde distributiecentrum aan de Basicweg 8 te Amersfoort is gelegen op het Amersfoortse bedrijventerrein 'De Hoef'. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het snelwegennet is dit object perfect geoptimaliseerd voor bedrijven die logistieke flexibiliteit en strategische ligging belangrijk vinden.
Het pand biedt maar liefst 20.606 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over meerdere functionele ruimtes, waaronder 14.700 m² magazijnruimte, ca. 5.000 m² mezzanine en 954 m² kantoorruimte over drie verdiepingen.
Het distributiecentrum is voorzien van 14 loading docks, één maaivelddeur en twee goederenliften, Bij elkaar zorgen deze elementen voor een soepele logistieke doorstroming. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijk afsluitbaar buitenterrein van circa 5.630 m², bijzonder geschikt voor opslag, trailerparkeren of extra parkeerplaatsen voor personeel.

De aanwezigheid van de mezzaninevloeren maakt dit object bij uitstek geschikt voor e-fulfilment en e-commercebedrijven, die profiteren van de extra opslagcapaciteit en efficiënte werkprocessen. Het pand ondergaat momenteel een verbouwing om het interieur naar de hoogste standaard in te richten, zodat het volledig voldoet aan de wensen van toekomstige huurders. De flexibele ruimte en de mogelijkheid om het interieur op maat aan te passen bieden grote voordelen voor bedrijven die behoefte hebben aan schaalbaarheid en efficiëntie in hun bedrijfsvoering. De locatie en infrastructuur maken het geschikt voor zowel landelijke als internationale operaties. Houd onze website en brochure in de gaten voor het laatste update van de voortgang.

LOCATIE
Het distributiecentrum is gelegen aan de noordoostkant van Amersfoort op het goed verbonden bedrijventerrein 'De Hoef', een van de oudste en meest dynamische bedrijfsgebieden in de regio. Dankzij de nabijheid van het knooppunt Hoevelaken, waar de snelwegen A1 en A28 samenkomen, is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel nationaal als internationaal verkeer.

'De Hoef' is een goed ontwikkeld en veelzijdig bedrijventerrein, waar gerenommeerde bedrijven zoals Sligro, VDL, PostNL en DHL gevestigd zijn. Dit zorgt niet alleen voor logistieke voordelen, maar ook voor een waardevol netwerk van gevestigde ondernemingen. De locatie biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot station Amersfoort Schothorst, waardoor het terrein goed bereikbaar is voor medewerkers via het openbaar vervoer. In de buurt zijn bovendien diverse voorzieningen, zoals eetgelegenheden en andere faciliteiten, die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving voor uw personeel.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gelegen in de zuidwestelijke oksel van knooppunt Hoevelaken (A28/A1). De afrit is op minder dan vijf minuten afstand, waardoor het object zeer goed bereikbaar is. Naast de bereikbaarheid met eigen vervoer is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. De bedrijfsruimte ligt op tien minuten lopen vanaf station Amersfoort Schothorst en zeven minuten lopen van de bushalte op de Hardwareweg.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Momenteel is er circa 20.606 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Warehouse (begane grond): 14.700 m²
- Mezzanine (verdeeld over twee lagen): 5.952 m² (2.696 m2 1e etage & 2.256 m2 2e etage)
- Kantoorruimte (begane grond, 1e en 2e verdieping): 954 m² (inclusief een kantine van 116m²)

PARKEREN
95 autoparkeerplaatsen direct bij het gehuurde.

BUITENTERREIN
Ongebonden verhard en afsluitbaar buitenterrein ter grootte van 5.630 m² met mogelijkheid voor opslag, trailerparking en/of parkeren voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 13.5 meter
- Vrije hoogte mezzanine circa 2.8 - 3.2 meter
- Maximale vloerbelasting warehouse van circa 3.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting expeditie van circa 2.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting mezzanine van circa 450 kg/m²
- 14 loading docks
- 2 goederenliften
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau

HUURPRIJS
Op aanvraag. De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct / in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.