Modern bedrijfspand te koop/ te huur

Omschrijving:
Dit moderne bedrijfspand, gelegen in het prachtige industrieterrein van Empel, biedt u een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige bedrijfsruimte. Het pand, gebouwd in 2021, is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en strategisch gelegen locatie met uitstekende voorzieningen.

Indeling:
Het pand heeft een totale oppervlakte van 144 m², verdeeld over de begane grond en een entresol vloer.
• Begane grond (104 m²): Ruime bedrijfsruimte met voorbereiding voor vloerverwarming, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De begane grond beschikt over een representatieve entree met een toilet.
• Entresol vloer (40 m²): Deze verdieping biedt extra opslag- of kantoorruimte en is gemakkelijk toegankelijk vanuit de begane grond. Eventueel kan de entresol vloer uitgebreid worden naar 104 m²

Kenmerken:
• Begane grond: 104 m² met voorbereiding voor vloerverwarming
• Entresol vloer: 40 m²
• 1 eigen parkeerplaats voor het pand en algemene parkeerplaatsen
• Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
• Uitgebreide meterkast met eigen elektriciteit (krachtstroom), internet en water aansluiting
• Entree met wc inclusief fonteintje
• Bouwjaar: 2021
• Brandblusser en rookmelders aanwezig
• Hoogte entresol vloer: 3,95 meter
• Pand hoogte totaal: 7,45 meter

Extra voorzieningen:
Eind 2024 wordt er een elektrische poort geïnstalleerd om het terrein volledig af te sluiten, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy.

Vereniging van Eigenaren:
Via de VvE bedrijventerrein Empel Zuid worden de gemeenschappelijke zaken zoals het onderhoud, schoonmaak, groenonderhoud, de beveiliging/toegangspoorten en dergelijk onderhouden.

Prijs en voorwaarden:
• Huurprijs € 1650 euro exclusief btw per maand
• Verkoopprijs € 275 000 k.k. exclusief btw
• Beschikbaarheid in overleg

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================