Op een uitstekende locatie in Zeewolde aan de Baardmeesweg 38-40 komt voor verhuur beschikbaar ca. 23.266 m² buitenterrein en een bedrijfsruimte van ca. 2.256 m².
De Baardmeesweg ligt op bedrijventerrein Trekkersveld III en is goed bereikbaar via de N705 Spiekweg, een zijweg van de N305 Gooiseweg, de verbindingsweg tussen Almere en Harderwijk. Het buitenterrein van ca. 20.000m2 is deels voorzien van klinker verharding en deels onverhard. De bedrijfsruimte bestaat uit 3 naast elkaar gelegen bedrijfsruimten, welke middels interne schuifdeuren met elkaar te verbinden zijn. Elke bedrijfsruimte heeft de beschikking over een overheaddeur 4,5m x 4,5m. Eén bedrijfsruimte heeft een inpandige entresol alsmede de beschikking over een dubbele toiletgroep en kantoorruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. Het terrein is rondom voorzien van een hekwerk met een elektrische rolpoort bij de entree. De op het terrein aanwezige graansilo is tot en met januari 2026 operationeel bij derden en zal daarna ontmanteld gaan worden. De graansilo heeft een laad-en losplaats aan het achtergelegen kanaal Hoge Vaart.

LIGGING
De gunstige ligging aan de Baardmeesweg maakt dit complex uitstekend bereikbaar, zowel voor lokale bedrijven als voor bedrijven die landelijk opereren. Zeewolde staat bekend om zijn dynamische ondernemersklimaat en uitstekende bereikbaarheid, waardoor uw bedrijf hier alle ruimte heeft om te groeien.

PARKEREN
Op eigen terrein.

BOUWJAAR
2005.

TERREIN OPPERVLAK
ca. 23.266 m2 deels bestraat (klinkers/asfalt) buitenterrein, deels onverhard. Voorzien van hekwerk en elektrische toegangspoort

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Bedrijfshal I:
bedrijfsruimte laag ca. 123 m²; entresol ca. 123 m²;
bedrijfsruimte hoog ca. 522 m²;
kantoorruimte en toilet ca. 52 m².
bedrijfshal II + III:
ca. 1.488 m².

Het metrage is een zo nauwkeurig mogelijke benadering van de oppervlakte en zijn niet conform NEN 2580 ingemeten. Onder- en of overmaat zal geen verrekeningen met zich meebrengen.

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte: cv-installatie, toiletgroep, pantryblok, elektrische installatie, systeemplafonds met geïntegreerde verlichtings armaturen, kabelgoten.
Bedrijfsruimte: lichtstraten, krachtsstroom, 4 overheaddeuren, luchtconditioners, interne schuifdeuren, deels LED-armaturen.

BOUWJAAR
2005

BESTEMMING
Het object valt onder bestemmingsplan Trekkersveld en Horsterparc en heeft een brede bestemming -Bedrijventerrein 1- geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

BIJZONDERHEDEN
Op het terrein is een dubbele bedrijfswoning aanwezig, een van de bedrijfswoningen is op aanvraag beschikbaar. Ten behoeve van de graansilo dient er tot en met 31 december 2025 een recht van overpad geduld te worden.

ENERGIEVERMOGEN
Gecontracteerd vermogen: 290 KW gemiddeld gebruik silo: 150 KW
Beschikbaar (variabel) vermogen per direct: 140 KW. Na 2026 dus 290 KW.

HUURPRIJS
VANAF € 375.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Zie ook voor projectwebsite: baardmeesweg38.nl

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nog te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van
de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.