Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte/showroom met kantoorruimte op de verdieping. Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een moderne uitstraling. De bedrijfsruimte is voorzien van veel daglichttoetreding en automatische schuifdeuren en is daarom goed te gebruiken als showroom. De kantoorruimte op de verdieping is volledig afgewerkt en ingedeeld in meerdere compartimenten.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 354 m²
Kantoorruimte circa 248 m²

Parkeren:
Er zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 4.500 per maand, exclusief BTW.

Vraagprijs:
€ 649.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 1313
Grootte 537 m²

Bouwjaar:
2008.

Aanvaarding:
In overleg.

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Gevels geïsoleerde aluminium sandwichpanelen;
- Unitscheidende wanden cellenbeton;
- Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- Brandblusmiddelen;
- Ontruimingsinstallatie;
- Alarminstallatie (ter overname);
- Meterkast met nutsaansluitingen.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Ingedeeld in compartimenten;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,60 meter;
- Verlichtingsarmaturen;
- Tapijt;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Daglichttoetreding door middel van lichtkoepels;
- Koeling door middel van airco-units;
- Archiefruimte (circa 60 m², circa 2.96 meter hoog).

Bedrijfsruimte
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte deels circa 7,20 meter, deels circa 4.07 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toiletgroep;
- Loopdeur.

Verwarming:
Door middel van radiatoren.

Energielabel:
A+ geldig t/m 16-03-2032.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen aan de Aventurijn op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit bedrijventerrein ligt op korte afstand van en naar de Rijksweg A16 en Randweg N3 met als verbinding naar de Rijksweg A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2018 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.