Eersteklas bedrijfsunit, duurzaam, energiezuinig (energielabel A+++++) en veelzijdig in de gebruiksmogelijkheden!
Het kantoorgedeelte is hoogwaardig en in detail stijlvol afgewerkt in een industriële stijl.

Deze unit heeft ca. 616 m² aan vloeroppervlakte, verdeelt over twee lagen.
Begane grond totaal circa 363 m², verdeelt over circa 91 m² kantoorruimte en circa 272 m² bedrijfsruimte.
Entresol op de eerste verdieping is circa 253 m² groot.

De begane grond beschikt over een bedrijfsruimte (vloerbelasting circa 2.000 kg/m²) met twee overheaddeuren, berging, technische ruimte met opstelling grondwarmtepomp, een ontvangstruimte met een toiletgroep, een stijlvolle en complete pantry, kantoortuin en een spreekruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een stalen trap en is voorzien van een houtenvloer met een vloerbelasting van circa 350 kg/m².

De bedrijfsunit heeft het beste energie label A+++++, is duurzaam en energiezuinig mede door de 50 zonnepanelen, verwarming en koelen middels een grondwarmtepomp en LED verlichting.

Qua parkeren zijn er een zevental eigen parkeerplaatsen voor de unit aanwezig.

De bedrijfsruimte bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein Remmerden in de gemeente Rhenen, op een eigen bedrijventerrein Autoweg Willem III dat in 2017 gerealiseerd is. Dit bedrijventerrein is afgesloten met een eigen toegangshek, biedt vestigingsmogelijkheden voor diverse soorten bedrijvigheid en heeft het Keurmerk Veilig Ondernemen. Een glasvezelnetwerk is aanwezig. Verder is het natuurgebied Plantage Willem III op korte afstand bereikbaar.

De bedrijfsruimte is strategisch gelegen nabij de N225, de A15 (Rotterdam-Arnhem) en de A12 (Utrecht – Arnhem), welke u op landelijk niveau bedienen. Openbaar vervoer in de vorm van buslijnen en het NS-station Rhenen-Utrecht bevinden zich op korte afstanden.

Benieuwd? Informeer naar de mogelijkheden. Onze bedrijfsmakelaar vertelt u graag alle ins and outs van deze bedrijfsunit.

Maatvoering:
Bedrijfshal circa 11,62 (exclusief kantoorgedeelte) meter breed bij een diepte van circa 19,35 meter.
Kantoortuin circa 42,4 m², spreekkamer circa 15,4 m², opslagruimte 256,8 m², technische ruimte circa 8,8 m², berging 14 m² en entresol 253 m².

Opleveringsniveau:
Instap klaar!
Entree: fraaie steen strips op de vloer, grote inloopmat, luxe binnendeuren, systeemplafond en stalen pui naar kantoortuin;
Kantoortuin: plavuizenvloer, fraaie plinten, schoonmetselwerk met extra isolatie, gestucte wanden, systeemplafond met openslaande deuren naar de spreekkamer.
Pantry: eikenhouten frontjes op het keukenblok met en een hardstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vloer afwerking met steen strips.
Vermeldingswaardig is verder de aanwezigheid van het centraal stofzuigsysteem.

Bestemming:
Bedrijven B, industriële en ambachtelijke bedrijven, opslag- en handelsbedrijven met uitzondering van detailhandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven niet Hinderwetvergunning plichtig zijn. Categorieën 1 tot en met 4 van de bij dit plan behorende Basiszoneringslijst.

Parkeren:
Een zevental eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 4.166,67 per maand, exclusief BTW, excl. servicekosten.

NUTS-kosten:
Eigen NUTS-aansluitingen, voor rekening-/risico van huurder. Het pand wordt gasloos opgeleverd.

Zekerheidsstellingen:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal € 12.500,-.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurders dienen zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement.

Maatvoering:
De in deze projectinformatie opgenomen maatvoering is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen NEN-meting uitgevoerd m.b.t. de maatvoering.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.