OP EEN GOEDE LOCATIE BINNEN DE BRAINPORT REGIO GROOTSCHALIG BEDRIJFSOBJECT BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR. DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR VANAF CIRCA 800M².

OPPERVLAKTEN VVO:
Bedrijfsruimte: circa 8.910m²
Kantoorruimte: circa 140m²
Totaal: circa 9.050m²

LOCATIE:
Het object is direct aan de N270 (Eindhoven – Helmond – Venray) gelegen op Bedrijventerrein Groot Schooten naast de Automotive Campus, binnen de Brainport Regio. Het object is prima bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Bushalte Steenovenweg bevindt zich op steenworpafstand. NS-Station Helmond ’t Hout bevindt zich op circa 3 minuten afstand.

PARKEREN:
Ruim voldoende eigen parkeergelegenheid beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In de huidige staat. In overleg is het opleveringsniveau aan te passen.

ENERGIELABEL:
A, geldig tot en met 4 april 2028.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Helmond
Sectie: T
Nummer: 7163
Groot: 17.500m² (gedeeltelijk).

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt de het bestemmingsplan: Schooten.
Het object heeft de bestemming "Bedrijventerrein”

Functieaanduiding:
Specifieke vorm van bedrijf -1;
Kantoor.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en laboratoria, beproevingscentra, werkplaatsen met
bijbehorende kantoren ten behoeve van de autoindustrie;

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- Vier elektrische overheaddeuren;
- Monolitisch onbehandelde betonvloer met sensoren t.b.v. de auto-industrie;
- LED-verlichting;
- Verwarming middels gasheaters
- Vrije hoogte onderkant dak: circa 7,50m;
- Vrije hoogte onderkant spant: 5,00m;
- Lichtstraat ver hele lengte;
- Beschikbaar elektrisch vermogen: nader te bepalen.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
- Airco (plafondunit) voor verwarmen en koelen;
- Pantry;
- Sanitaire ruimte.

HUURGEGEVENS:

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte: € 67,50 per m² per jaar excl. BTW.
Kantoorruimte: € 115,= per jaar excl. BTW

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Verrekenbaar voorschot á € 27,15,= per m² per jaar excl. BTW t.b.v. de volgende leveringen en diensten:
- Nutsvoorziening: Serviceabonnement, verbruiksmeting incl. vastrecht. Elektra, brandstof, water, WKO.
- Onderhoud: Onderhoud, reparatie en keuring van gebouw gebonden elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
- Diensten: Facilitaire diensten zoals vuilafvoer, schoonmaak van de algemene ruimte(n), receptiediensten en terreinonderhoud;
- Additionele diensten: Gebruik van algemene ruimtelijke voorzieningen, openbaar internet, media installatie(s), parkmanagement en gemeenschappelijke promotiekosten;
- Vaste lasten: Belastingen, heffingen en premies;
- Overig: Administratieve vergoeding: Kostenvergoeding voor administratie van de services en dienstverlening.

HUURTERMIJN:
Vijf + vijf verlengingsjaren.

AANVAARDING:
1 januari 2025.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.