Vrijstaand bedrijfspand met luxe afgewerkt kantoor in drie lagen en een verhard, afsluitbaar zijterrein. Het pand is herkenbaar gelegen vanaf de rondweg, direct bij de op- en afritten van rijksweg A29.

Het pand is degelijk gebouwd met betonnen gevels, betonconstructie en een betondak. De bedrijfsruimte kent een goede vloerbelasting van 2.500 kg/m², heeft een vrije hoogte ca. 7,40 meter en beschikt over een kraanbaan. Het kantoor kenmerkt zich door grote raampartijen en is zeer luxe afgewerkt.

Locatie:
Gelegen op zichtlocatie op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Vrouwenpolder’ in Barendrecht. De locatie bevindt zich direct nabij de op- en afrit van rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 696,00 m²;
- kantoorruimte begane grond : ca. 150,60 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 126,20 m²;
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 126,20 m²;
- voor- en zijterrein : ca. 1.070,00 m²;
- achterterrein : ca. 98,00 m².

Parkeren:
11 gemarkeerde parkeerplaatsen (onderdeel uitmakend van het buitenterrein).

Bouwjaar:
2012 (bron: BAG-viewer).

Bestemming:
Gemengd: De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 2;
- (commerciële) dienstverlening;
- kantoren.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- gevel uitgevoerd betonnen sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het betonconstructie ca. 7,40 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel van ca. 4,50 meter breed en 4,50 meter hoog;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de zijgevel van ca. 6,00 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- kraanbaan met hefvermogen van 5 ton;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- lichtstraat;
- loodskantoor met glazenwanden;
- kantineruimte met pantry met koelkast en vaatwasser;
- toiletgroep met urinoir.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- representatieve entree met stalen trapopgang met hardhouten treden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- gietvloeren;
- glazen wanden;
- veel daglichttoetreding door glazen gevels;
- vloerverwarming;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- airco-plafondunits;
- betegelde toiletgroep met voorportaal begane grond;
- betegelde toiletgroep met douche op de 2e verdieping.

Voorzieningen/specificaties terrein:
- verhard met betonklinkers;
- groenvoorzieningen;
- afsluitbaar met stalen schuifpoort;
- gevelverlichting;
- betonnen schijngevel aan de achterzijde;
- afsluitbaar achterterrein van ca. 98 m².

Koopsom:
Bieden vanaf € 2.500.000,- k.k.

Notarieel transport:
In overleg.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Vertrouwelijkheid:
De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koopovereenstemming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.