Herkenbaar op de kop gelegen kantoor-/bedrijfspand direct bij de op- en afritten van rijksweg A29 op bedrijventerrein Vrouwenpolder.

Het pand bestaat uit een luxe kantoorruimte in twee lagen, o.a. voorzien van airco en luxe sanitair en veel daglicht. De bedrijfsruimte beschikt over een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een elektrische overheaddeur. Het pand is gelegen op 352 m² eigen grond.

Locatie:
Gelegen op zichtlocatie op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Vrouwenpolder’ in Barendrecht. De locatie bevindt zich direct nabij de op- en afrit van rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 225 m² (in twee lagen);
- bedrijfsruimte : ca. 80 m².

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Gemengd: De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2;
- (commerciële) dienstverlening;
- kantoren.

Bouwjaar:
2014 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
A, geldig t/m 16 juli 2031.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : C;
- nummer : 2461;
- groot : 352 m² eigen grond.

Almede 1/21e onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke weg, kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie C, nummer 2530.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; groen getinte, isolerende beglazing;
- binnenmuren kalkzandsteen, houtskalet, en prefab beton;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloeren entree begane grond afgewerkt met fraaie plavuizen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- hardhouten trap;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco met wervelroosters in het plafond;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser;
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- toiletruimte voorzien van urinoir.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en 3,00 meter hoog;
- vrije hoogte ca. 3,17 meter onder de verdiepingsvloer.

Terreinvoorzieningen
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- groenvoorzieningen;
- buitenverlichting wandarmaturen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 695.000,- k.k.

Huurprijs:
€ 3.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud/keuring brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- periodiek onderhoud koelinstallatie;
- periodiek onderhoud groenvoorzieningen;
- onkruidvrij houden buiten-/parkeerterrein;
- glasbewassing buitenzijde (4x per jaar).

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 februari 2025 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.