Op goede locatie gelegen bedrijfsunit (90 m2) in het kwalitatief hoge bedrijventerrein “De Hoogerwerf” aan de rand van Oud-Beijerland nabij uitvalswegen.

Algemeen
De bedrijfsunit is gelegen op een representatieve locatie nabij de provinciale weg N217. Binnen ca. 12 minuten bereikt men de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda, Antwerpen en Zeeland.

De ruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van totaal ca. 50 m2. De verdieping heeft een oppervlakte van 40 m2.

Voorzieningen
Toilet
Aansluiting elektra, gas, water
Overheaddeur

Parkeergelegenheid
Parkeerplaats aanwezig.

Huurprijs
€ 795,00 per maand exclusief B.T.W.
De huurprijs is exclusief gas/water/licht.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Huurtermijn
In overleg, minimaal 1 jaar.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Bestemming
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.

Op grond van artikel 5.1.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein – 2‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1‘.

De voor ‘Bedrijventerrein – 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;

met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het ROZ-model.

Datum van oplevering
In overleg, vanaf 1 oktober 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.