Te Huur: Veelzijdige Winkel- en Bedrijfsruimten in Sloterdijk – Arlandaweg 35, 37 en 39, Amsterdam

Omschrijving: Op een toplocatie in het snelgroeiende Sloterdijk bieden wij drie moderne commerciële panden aan, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De panden kunnen afzonderlijk worden gehuurd, maar ook gezamenlijk voor een grotere bedrijfsruimte. Deze locaties bieden uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die willen inspelen op de toenemende vraag in deze dynamische omgeving vol economische groei.

Beschikbare Panden:
1. Arlandaweg 35
- Bruto Vloeroppervlak (BVO): 65,10 m²
- Hoogte: 3,73 meter
- Huurprijs: € 2.500,- per maand exclusief

2. Arlandaweg 37
- Bruto Vloeroppervlak (BVO): 71,30 m²
- Hoogte: 3,72 meter
- Huurprijs: € 2.750,- per maand exclusief

3. Arlandaweg 39
- Bruto Vloeroppervlak (BVO): 58,10 m²
- Hoogte: 3,73 meter
- Huurprijs: € 2.250,- per maand exclusief

Toegestane Activiteiten:
De bestemmingscategorie “Gemengd - 6” maakt deze panden geschikt voor een breed scala aan activiteiten:

Wonen met Praktijk aan Huis
- Ideaal voor een combinatie van wonen en werken, zoals een fysiotherapiepraktijk, tandartspraktijk of juridisch advieskantoor aan huis.

Bedrijven (Categorieën 1, 2 en 3.1 volgens de Staat van Inrichtingen)

- Categorie 1: Kleinschalige ambachtelijke bedrijven, zoals een fietsenmaker of bakkerij.
- Categorie 2: Bedrijven met een iets intensiever karakter, zoals een kleine drukkerij.
- Categorie 3.1: Lichte industriële bedrijven, zoals een meubelmakerij of een klein distributiecentrum.

Detailhandel
- Geschikt voor diverse winkels, zoals een kledingzaak, supermarkt, of speciaalzaak (bijvoorbeeld een kaaswinkel of boekhandel).

Kantoren met Ondergeschikte Horeca
- Ideaal voor kantoren zoals administratie-, verzekerings- of architectenbureaus, met eventueel een kleine koffiehoek voor klanten en medewerkers.

Horeca (Categorie I t/m VI)
- Flexibiliteit in horecamogelijkheden: van café en restaurant tot lunchroom, cafetaria, afhaalservice en zelfs hotel met restaurantfaciliteiten.

Dienstverlening
- Geschikt voor diverse dienstverleners zoals kappers, schoonheidssalons, reisbureaus en uitzendbureaus.

Maatschappelijke Dienstverlening
- Perfect voor zorg gerelateerde diensten zoals een huisartspraktijk, kinderdagverblijf, of welzijnsorganisaties.

Culturele Voorzieningen
- Geschikt voor culturele instellingen zoals een theater, bioscoop, kunstgalerie of museum.

Sportvoorzieningen
- Geschikt voor sportactiviteiten zoals een fitnesscentrum, yogastudio of sporthal.

Ontspanning en Vermaak
- Perfect voor recreatieve voorzieningen zoals een bowlingbaan, escape room of speelhal.

Doelgroep:
De panden zijn aantrekkelijk voor een breed scala aan klanten, waaronder lokale bewoners, werknemers, toeristen en forenzen. Sloterdijk is in transformatie, met een groeiende bevolking, meer bedrijven en een stijgende vraag naar diensten. Dit maakt het een ideale locatie voor allerlei soorten ondernemingen.

Marktanalyse en Demografische Gegevens:
- Groeiende Bevolking: Sloterdijk groeit snel, met een jaarlijkse bevolkingsgroei van 1500 mensen, waardoor de bevolking toeneemt van 8000 in 2023 naar 14.000 in 2027.
- Toename Jonge Professionals: De jaarlijkse aanwas van 500 jonge professionals biedt kansen voor bedrijven die zich richten op deze demografische groep.

Economie en Werkgelegenheid:
- Zakelijk en Industrieel Centrum: Sloterdijk verwelkomt jaarlijks zo’n 200 nieuwe bedrijven, wat zorgt voor een toename in de vraag naar lokale diensten en ontspanning.
- Werkgelegenheid: Deze bedrijfsgroei creëert elk jaar 200 nieuwe banen, wat bijdraagt aan de dynamiek van het gebied.

Infrastructuur en Transport:
- Treinstation Sloterdijk: Als een van de drukste stations in Nederland zorgt Station Sloterdijk voor een constante toestroom van klanten door de uitstekende verbindingen.
- Uitstekende Toegankelijkheid: De nabijheid van de A10 en andere snelwegen maakt de locatie goed bereikbaar voor automobilisten.

Toerisme en Cultuur:
- Toenemend Toerisme: Er wordt jaarlijks een toename van 50.000 toeristen verwacht, wat extra kansen biedt voor horeca en dienstverlenende bedrijven.
- Groei in Culturele Evenementen: Het aantal evenementen groeit gestaag, wat zowel lokale bewoners als bezoekers trekt.

Strategische Ligging en Concurrentievoordeel:
- Hoog Zichtbare Locatie: Gelegen aan een drukke hoofdstraat, met veel voetgangersverkeer en hoge zichtbaarheid.
- Beperkte concurrentie: In vrijwel alle sectoren zijn er nauwelijks directe concurrenten, wat mogelijkheden biedt voor nieuwe ondernemingen om zich te vestigen.
- Sterke Merkherkenning: Voor gevestigde merken en nieuwe bedrijven biedt Sloterdijk een uitstekende positie om in te spelen op de groeiende vraag van bewoners en bezoekers.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================