Welkom bij deze zeer moderne bedrijfsunit op 'bedrijventerrein Bergerweg'. Dit betreft een nieuwbouwproject met 23 multifunctionele units van verschillende afmetingen. Betreffende unit heeft een BVO van ca 128 m2 (over 2 lagen, begane grond en een verdieping).

Gelegen op een van de beste A locaties van Sittard, zeer centraal en zeer dichtbij uitvalswegen. De hoofdingang is via een elektrisch bedienbare poort aan de Arendstraat, naast het Vista college.
Moderne bouw: De poort kan door de huurder of eigenaar worden geopend door een telefoonnummer te bellen. Daarnaast is er een loopdeur aan de Handelsstraat in Sittard, op loopafstand van bijvoorbeeld Albert Heijn en diverse lunchrooms.

Met drie eigen parkeerplekken voor elke unit gereserveerd. De units zijn zeer goed afgewerkt met duurzame materialen en goede isolatie.

Bouwjaar 2023

Unit 25: €229.000,-

Ingang
Via een grote toegangspoort is het perceel te betreden. Deze poort is elektrisch bediend, kan zelfs met de telefoon worden geopend, ideaal voor gebruikers en leveranciers. Aan de Industriestraat is het perceel toegankelijk via een loopdeur.
De unit heeft een toegangsdeur en overheadpoort (ca. ±3,50m breed x 3,50m hoog) zie de plattegrond voor de afmeting per unit.

Direct beschikbaar!

Een uniek pand met zeer veel mogelijkheden, zeer centraal gelegen nabij alle uitvalswegen.

Voorzien van:

+ Toilet met pantry (keuken)

+ Mogelijkheid tot aanbrengen airco

+ Elektrische poort

+ Krachtstroom

Parkeergelegenheid
Eigen plekken. Per unit gereserveerd: 3 plekken.

Isolatie:

Volledig geïsoleerd: De begrane grond beschikt over een geisoleerde, betonnen vloer. Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Naar de normen van het laatste bouwbesluit.

Energielabel is niet verplicht tenzij de unit (gedeeltelijk) als een kantoor zou worden gebruikt.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg' zijn enkel en alleen bedrijven
toegestaan tot en met milieucategorie 2.

VvE

- Opstalverzekering

- Onderhoud

- Kosten voor het beheer

- Onderhoud aan het groen etc.

Technisch:

Vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m2 / vloerbelasting 1ste verdieping: ca. 350kg/m²

Monoliet gestorte, geïsoleerde betonnen BG vloer, verdiepingsvloer van verzinkt stalen gordingen met houten vloerplaten

Meterkast wordt afgezekerd op 3 x 25A

Dak en draagconstructies die geschikt zijn gemaakt om zonnepanelen op te plaatsen

Belasting
Deze bedrijfslocatie is wel BTW belast.