Algemeen
Nabij Airport Lelystad tussen de A6 en het vliegveld is op Lelystad Airport Businesspark (LAB)  wordt een nieuw logistiek bedrijfsgebouw ontwikkeld die geschikt is voor o.a. E-commerce, logistiek en of groothandel. Het gebouw wordt volgens de laatste inzichten op het gebied van duurzaamheid, stramienmaat en hoogtes ontwikkeld waardoor er een uitermate efficient bedrijfsproces kan plaats vinden. 

Vanuit deze locatie kunt u makkelijk de alle windstreken bereiken binnen Nederland of ver daar buiten. In Lelystad is ook een Multimodale overslaghaven gelegen aan het Markermeer waar zeecontainers of bulkgoed verladen kan worden. Via de A6 of A28 (via Harderwijk) is deze locatie goed bereikbaar. In de omgeving zijn reeds bekende bedrijven gevestigd als Inditex Zara), Giant, Donkervoort, Dacklapack, Montapacking en Imres.  

Oppervlakte
Het complex is geheel volgens de huidige logistiek normen ontwikkeld en omvat o.a:
- Bedrijfsruimte op de begane grond: circa 8.172 m²
- Opslagruimte op 1e verdieping: optioneel toe te voegen
- Kantoorruimte op de 1e verdieping: circa 652 m²
Verhuur is mogelijk vanaf circa 50% van het oppervlakte.

Uiteraard is het mogelijk om de oppervlakte aan te passen binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.

Parkeren/expeditie
- 77 parkeerplaatsen voor personenauto’
- 4 opstelplekken voor vrachtwagens aan laad-, en losdocks (eventueel uitbreidbaar)
- 4 opstelplekken voor vrachtwagens t.b.v. vlak laden-/lossen

Gebouw
Het gebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende specificaties:
- Dakrand niveau 10 meter hoogte (hoger is mogelijk)
- Stapelhoogte bovenkant pallets magazijn circa 9 m¹
- Vrije hoogte onder 1e verdieping insteekvloer 4,20 m¹
- Veranderlijke vloerbelasting begane grond 4.000 kg/m²
- Veranderlijke vloerbelasting 1e verdieping 500 kg/m²
- Geschikt voor stellingen, bevoorrading door middel van reachtrucks
- 4 lagen stapelbaar, pallethoogte circa 1800-1900 mm
- 6 lagen stapelbaar, pallethoogte circa 1450-1555 mm
- Opslagcapaciteit circa 8.000 euro-pallets
- 4 loading docks 
- 4 overheaddeuren voor vlak laden/lossen 
- Verwarming, led-verlichting en was/kleedruimte

De kantoren worden turn-key opgeleverd (zonder stoffering)

Bestemmingsplan
Bedrijfsdoeleinden -1 tot milieucategorie 4.1.

Energielabel
A.

Duurzame toepassingen:
- Verhoogde isolatiewaarden ter plaatse van dak en gevels
- Toepassing duurzame lichte dakbedekking (weinig zonwarmte)
- Waterbesparende kranen en toiletten
- Gesloten warmtepompsysteem ter plaatse van de kantoorruimten
- LED verlichting ter plaatse van magazijn en kantoor met inrij detectie t.p.v. de magazijnruimte/gangpaden
- Aanwezigheidsdetectie ter plaatse van de kantoorruimte
(Genoemde onderdelen beïnvloeden de huur-/koopprijs en de exploitatie/energielasten na oplevering. Afhankelijk van de duurzaamheidswensen van de gebruiker kan de huur-/koopprijs door bovengenoemde onderdelen nog worden beïnvloed).

Huurprijs
Het huurprijsniveau is afhankelijk van het door de gebruiker gewenste afbouwniveau. Als indicatie voor de huurprijs moet rekening worden gehouden met de navolgende huurprijzen:
- Kantoorruimten: € 100,-- p/m²
- Magazijnruimten: € 55,-- p/m²
- Insteekvloer/opslag/ompakruimte: € 30,-- p/m²
Prijzen zijn op basis van verhuurbaar vloeroppervlak (NEN 2580) en exclusief BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5-15 jaar met een verlenging van telkenmale 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 4 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. De huurder dient financieel voldoende draagkrachtig te zijn. De verhuurder zal dit toetsen. Verhuurder maakt een voorbehoud goedkeuring (gegoedheid) van huurder.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model (2015).

Bijzonderheden
- De omgevingsvergunning wordt ingediend zodra minimaal 50% van het gebouw verhuurd is.
- De tekeningen zijn als voorbeeld bijgevoegd maar kunnen in overleg nog aangepast worden.

Voorbehoud
Voorbehoud goedkeuring en gunning door opdrachtgever.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.