TE KOOP
Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze bakkerij aan met te moderniseren bedrijfswoning op 1e/2e etage met zeer ruime tuin. Tevens een (apart toegankelijk) verhuurde Maisonnette. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in de loop van de jaren verbouwd. Het appartement is recent gerenoveerd.

Oppervlaktes:
Bakkerij met winkelruimte: 407 m² VVO
Maisonnette: ca. 110 m² GBO
Bovenwoning: ca. 94 m² GBO

Indeling:
Begane grond
-Winkelruimte met aan de achterzijde de bakkerij, opslagruimte en zeer achtertuin;
-Middels een vaste trap is een eenvoudige bergzolder te bereiken;

Maisonnette:
-Eigen opgang
-1e verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer en dakterras;
-2e verdieping: een 2-tal slaapkamers en een badkamer;

Bedrijfswoning:
-De bedrijfswoning kent geen eigen opgang, toegang via bakkerij;
-Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer, keuken en het dakterras;
-De 2e verdieping bestaat uit een 2-tal slaapkamers.

Opleveringsniveau:
Het is mogelijk om het pand te herontwikkelen naar "wonen". Dit geldt voor het gehele pand waarbij realisering van ca. 4 appartementen mogelijk is.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Fort-Zeekant 2012", met enkelbestemming Gemengd. Aan de straatzijde van het perceel is gedeeltelijk de functieaanduiding "Detailhandel" van toepassing.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Wonen in een woning;
En op de begane grond voor:
-Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandels- en dienstverlenende bedrijven;
-Overige bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Voor verdere en nadere informatie zie ruimtelijkeplannen.nl
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen aan de Antwerpsestraatweg nabij het stadscentrum van Bergen op Zoom. De naastgelegen Erasmus-/ Rooseveltlaan leiden naar de snelweg A4, waardoor de bereikbaarheid goed te noemen is. Het object is gelegen in het midden van een rij woningen / detailhandelszaken. Één van de bovenwoningen beschikt over een eigen opgang, de andere een interne opgang vanuit de bakkerij.

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen aan de Antwerpsestraatweg nabij het stadscentrum van Bergen op Zoom. De naastgelegen
Erasmus-/ Rooseveltlaan leiden naar de snelweg A4, waardoor de bereikbaarheid goed te noemen is. Het object is gelegen in het midden van een rij woningen / detailhandelszaken. Één van de bovenwoningen beschikt over een eigen opgang, de andere een interne opgang vanuit de bakkerij.

Voorzieningen:
-Airconditioning in de bakkerij;
-2-tal CV-installaties intergas in cascade opstelling;
-2 gasboilers Inventum;
-Krachtstroom 3 x 80 A;

Kadaster:
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie F, nummer 1446, grootte 760 m²;
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie F, nummer 9225, grootte 134 m².

Maisonnette:
Deze is verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van € 900,00 exclusief servicekosten.

Energielabel:
Winkelruimte/Bakkerij: Label A++
Bovenwoning; Label E

Tuin:
Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is er beschikking over een ruime tuin.

Vraagprijs:
De vraagprijs is desgewenst op te vragen bij de makelaar.

Overdachtsbelasting:
De overdrachtsbelasting betreft in basis 10,4%.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering:
In onderling overleg.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Antwerpsestraatweg 37-37a te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.-