Locatie
Bedrijventerrein ‘Gooisekant’ in Almere Stad.
Aan de zuidwesthoek van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Gooisekant’ waar circa 322.000m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels vanaf circa 1.000m² tot en met 20.000m².

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘Gooisekant’ heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 3).
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar het busstation ‘het Oor’ met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde.

Object
Bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 410 m² alsmede kantoorruimte op de begane grond met een oppervlakte van circa 100 m² en kantoorruimte op de 1e verdieping met een oppervlakte van circa 100 m². Totaal 610 m².

*****AUTO GERELATEERDE BEDRIJVEN ZIJN NIET TOEGESTAAN*****

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- lichtstraat in het dak;
- heater met ventilator;
- Tl-verlichting;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- overheaddeur (elektrisch bediend).

Kantoorruimte
- verwarming middels radiatoren;
- gescheiden dames- en herentoilet;
- alarminstallatie;
- pantry;
- vloerbedekking;
- ISRA-punt.

Beschikbaar
Per 1 juli 2024.

Huurprijs
€ 53.300,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 1.517,00 per jaar exclusief BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.