Na het succes van Business LOFT Nesselande en Zuidplas is Dok 4 BV gestart met de ontwikkeling van Business LOFT Hellevoetsluis op het nieuwe bedrijvenpark Kickersbloem 3. Een uniek en duurzaam bedrijfsverzamelcomplex op een toplocatie waarbij de ondernemer centraal staat. Business LOFT Hellevoetsluis zal bestaan uit twee markante gebouwen met hierin twee showrooms met kantoorruimte, vijf zelfstandige kantoren en 18 bedrijfsunits. U krijgt de volledige vrijheid om de ruimten naar eigen inzicht in te delen. En dat alles op een schitterende zichtlocatie nabij de Kanaalweg.

Start bouw:
Q2 2025.

Locatie:
Business LOFT Hellevoetsluis wordt gesitueerd op het nieuwe bedrijvenpark Kickersbloem 3 nabij, de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. In 2024 wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis waardoor de locatie uitstekend per auto en openbaar vervoer bereikbaar is.

Business LOFT showrooms en kantoren:
Het tweede gebouw op het Business LOFT terrein bevat twee grote showrooms met, op de verdieping(en), bijbehorende kantoorruimten. Daarnaast worden er in dit gebouw vijf zelfstandige kantoren gerealiseerd.
De situering bij de entree van Kickersbloem 3 vraagt om een markant en aansprekend ontwerp wat aansluit bij de strakke vorm van het Business LOFT bedrijfsgebouw. Kenmerkend is de grote en ononderbroken raampartij op de begane grondvloer waardoor het gemetselde gebouw vrij komt van zijn omgeving. De V-vorm biedt een spannend contrast met de strak repeterende raampartijen op de verdiepingen. Door deze V-vorm ontstaat er een luxe entree en een gemeenschappelijke binnenruimte. Hiermee krijgt dit vrijstaande gebouw een zeer toegankelijke en gebruiksvriendelijke uitstraling.

Business LOFT office 3:
Vrij indeelbare zelfstandige kantoorruimte met eigen entree op de eerste verdieping van circa 251 m² bvo. Bereikbaar via de trap en de centrale lift.
Prijs € 555.000,- v.o.n. op eigen grond, exclusief verschuldigde BTW. Deze kantoorruimte krijgt 4 parkeerplaatsen toegewezen.

Business LOFT showrooms en bijbehorende kantoren - technische omschrijving:
- Bruto vloeroppervlakte (bvo) circa 515 m² tot 562 m²;
- Onderheide betonvloer; Verdiepingsvloer betonnen kanaalplaten met afwerkvloer;
- Vloerbelasting begane grond tot 1.000 kg/m2, verdiepingsvloer tot 400 kg/m2;
- Vrije hoogte circa 3.30 m;
- Kantoren worden uitgerust met warmte-terug-win ventilatiesystemen;
- Dragende kalkzandsteen scheidingswanden afgewerkt met een filmlaag pleisterwerk;
- De unit scheidende wanden uitgevoerd als metal stud wanden behang klaar afgewerkt;
- Vurenhoutentrap naar verdieping, afgewerkt met grondlak;
- Geheel in twee kleuren wildverband metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- Isolerende beglazing (HR ++);
- Geïsoleerd betonnen dak voorzien van PVC dakbedekking;
- Betegelde toiletruimte met hangend toilet in kantoren;
- Pantry inclusief close-in boiler, spoelbak, mengkraan en vaatwasser;
- Extra dakdoorvoeren t.b.v. duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen) vanuit de leidingschachten;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra en loze leidingen t.b.v. data en telefonie;
- Voorbereiding glasvezelaansluiting;
- Inpandige buitentuin;
- Liftinstallatie uitgevoerd in RVS met 3 stops.

Business LOFT kantoren - technische omschrijving:
- Bruto vloeroppervlakte (bvo) circa 130 m² tot 251 m²;
- Gesitueerd op 1e en 2e verdieping;
- Vloeren uitgevoerd als betonnen kanaalplaten met afwerkvloer;
- Vloerbelasting 500 kg/m2;
- Minimale vrije hoogte circa 3.30 meter;
- Uitgerust met warmte-terug-win ventilatiesystemen;
- Energielabel A+++;
- Dragende scheidingswanden opgebouwd uit kalkzandsteen afgewerkt d.m.v. airsealing;
- Overige unit scheidende wanden uitgevoerd als metal stud wanden, behang klaar afgewerkt;
- Geheel in twee kleuren wildverband metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- Geïsoleerd betonnen dak voorzien van PVC dakbedekking;
- Betegelde toiletruimte met hangend toilet;
- Pantry inclusief close-in boiler, spoelbak, mengkraan en vaatwasser;
- T.b.v. duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen) worden extra dakdoorvoeren gerealiseerd;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra en loze leidingen t.b.v. data en telefonie;
- Voorbereiding gasvezelaansluiting;
- Inpandige buitentuin;
- Liftinstallatie uitgevoerd in RVS met 3 stops.

Raadpleegt u de voor de juiste maatvoeringen de plattegrondtekeningen.

Hoogwaardige kwaliteit van uw bedrijfsomgeving:
- Ruime opzet, kwalitatief hoogwaardige en doelmatig ingerichte buitenruimte;
- Ruime parkeerfaciliteiten;
- Groene omgeving, dichtbij winkelgebied en recreatiemogelijkheden;
- Historisch Hellevoetsluis op vijf ‘autominuten’;
- Jachthaven met een meer dan gezellig centrum en uitstekende horeca.

Bestemming
- bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- bedrijfsgebonden kantoren van ten hoogste 50% van het maximale brutovloeroppervlak van het bedrijfspand;
- detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen, niet zijnde BRZO-bedrijven;

Parkmanagement
Op bedrijvenpark Kickersbloem 3 worden de gezamenlijke belangen gewaarborgd door de vereniging ‘die verantwoordelijk is voor het uitvoeren van het parkmanagement’. Kopers worden automatisch lid van deze vereniging en betalen hier een vaste nader te bepalen bijdrage voor.

Vereniging van eigenaren
Er wordt per gebouw een VVE opgericht ten behoeve van het gezamenlijk onderhoud. Daarnaast wordt er een aparte VVE opgericht die zich richt op het onderhoud van het mandelige (parkeer)terrein. Kopers worden automatisch lid van deze vereniging en betalen hier een vaste nader te bepalen bijdrage voor.

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de showrooms en kantoren, gelegen aan Voltaweg / Andersonweg te Hellevoetsluis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
De verkoper heeft Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars aangewezen om de verkoop te begeleiden.
Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.