Op bedrijventerrein Lorentz in Harderwijk bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te koop aan. De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond is de bedrijfsunit voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen, een toilet, wastafel en elektrische overheaddeur. Op de verdieping is de bedrijfsunit eveneens voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen. Verder is de bedrijfsunit voorzien van alarm en voorbereiding op vloerverwarming.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘Lorentz’ in Nunspeet. Bedrijventerrein Lorentz ligt net buiten de stad Harderwijk en op korte afstand van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

Indeling:
De bedrijfsunit is te betreden door middel van een overheaddeur of een loopdeur. De bedrijfsruimte beneden is voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen en gestucte wanden. Door middel van het plaatsen van wanden kan de trapopgang afgesloten worden om een gesloten entree te creëren. Verder is de begane grond voorzien van toilet.

De verdieping is te bereiken met de trap, en de verdieping is goed geschikt als kantoorruimte. Door middel van grote ramen valt er voldoende licht binnen. Ook de bovenverdieping is voorzien van een systeemplafond.

Voorzieningen:
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Overheaddeur;
- Meterkast;
- Alarminstallatie;
- Wandcontactdozen op beide verdiepingen;
- Toilet op de begane grond;
- Wastafel op begane grond
- Mogelijkheid voor een pantry;
- Voorbereiding op vloerverwarming.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 107 m2 (NVO).

Kadastrale informatie:
Het aangeboden perceel betreft Harderwijk A 5584 en 5589.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lorentz I en II 2013’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. De voor “‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 welke zijn opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;
3. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m2;
4. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
5. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopprijs:
Prijs op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.

Contract koop:
Roz-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.