ADRES
Amersfoortsestraat 76 29 te Soesterberg (3769 AL).

ALGEMEEN
De nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimten, bestaande uit een gesplitste bedrijfsunit v.v. eigen meterkast, nutsaansluitingen, WOZ-aanslag, etc., is totaal groot ca. 120 m² onderverdeeld over een begane grond en verdieping en beschikt over 2 parkeerplaatsen en is gelegen op het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein De Startbaan in Soesterberg. Het object is bereikbaar via een groene oprijlaan via de doorgaande weg Amersfoortsestraat. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Businesspark De Startbaan is in het groen gesitueerd langs de N237 van Amersfoort naar Zeist / Utrecht. De aansluitingen op de Rijkswegen A1 en A28 zijn op enkele minuten rijden afstand. Per openbaar vervoer is het eveneens uitstekend bereikbaar, op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Amersfoort en Utrecht CS.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 120 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2024.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Soest
Sectie : E
Nummer : 7230
Zakelijk recht : eigendom

BESTEMMING
Vigerend is bestemmingsplan “Soesterberg”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 04-07-2013. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Bedrijf” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en detailhandel volumineus.

De eigenaar/gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of (omgevings)vergunning(en)/activiteitenbesluit voor ingebruikname van het aangekochte bedrijfspand.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Soesterberg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd in casco nieuwbouw staat, inclusief toiletruimte, conform de technische omschrijving.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen

KOOPPRIJS
€ 220.000,00 vrij op naam exclusief BTW (*).

(*) Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De unit is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ENERGIELABEL
Bij oplevering wordt geen energielabel utiliteit afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energie- prestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie -op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een Vereniging van Eigenaars opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen en het modelreglement splitsing alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Voor dit project is een standaard koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld, voorzien van de bijbehorende bijlagen zoals de verkooptekeningen, algemene voorwaarden, splitsingsakte en splitsingstekening.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
Per direct.