ADRES
Amersfoortsestraat 76 18 te Soesterberg (3769 AL).

ALGEMEEN
Amersfoortsestraat 76 18 te Soesterberg is een veelzijdige bedrijfsruimte, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele locatie. Gelegen op een strategische plek binnen een bedrijventerrein, biedt de unit goede bereikbaarheid via de snelwegen A28 en A1, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt voor zowel leveranciers als klanten. De eerste verdieping biedt een lichte en open werkomgeving dankzij de lichtinval / beglazing aan beide zijden, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag.

De unit heeft een moderne uitstraling en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie of kantoorruimte. Het pand beschikt vaak over basisvoorzieningen zoals een overheaddeur, voldoende parkeermogelijkheden en een nette afwerking. Dankzij de flexibele indeling kan de ruimte naar eigen wens worden ingericht, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor verschillende soorten bedrijven.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De ligging van Startbaan unit 18 in Soesterberg is strategisch en gunstig voor bedrijven. Het pand bevindt zich op een bedrijventerrein dat goed is aangesloten op de regionale infrastructuur. Via de nabijgelegen snelwegen A28 (Utrecht-Amersfoort) en A1 (Amsterdam-Apeldoorn) is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. Dit maakt het gemakkelijk toegankelijk voor klanten, leveranciers en werknemers uit omliggende steden zoals Utrecht, Amersfoort en Zeist.

Daarnaast ligt het bedrijventerrein in de buurt van belangrijke verkeersaders en op een korte afstand van het centrum van Soesterberg, waardoor er ook voorzieningen zoals winkels en horeca in de buurt te vinden zijn. De combinatie van de centrale ligging en de goede wegverbindingen maakt Startbaan unit 18 een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die efficiëntie in logistiek en bereikbaarheid belangrijk vinden.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 131 m² zelfstandige bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· ca. 66 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 65 m² kantoor-/overige ruimte, 1e verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2024.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Soest
Sectie : E
Nummers : 7219 A18
Zakelijk recht : Volle eigendom

BESTEMMING
Vigerend is bestemmingsplan “Soesterberg”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 04-07-2013. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Bedrijf” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en detailhandel volumineus.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Soest.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd met voorbereiding vloerverwarming op de 1e verdieping.

PARKEREN
Er zijn circa 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 235.000,00 vrij op naam exclusief BTW (*)

(*) Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De unit is niet als bedrijfsmiddel in gebruik genomen derhalve is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
Per direct.

BIJLAGEN
• foto’s;
• plattegrondtekening(en).

De volgende bescheiden kunnen op aanvraag worden verstrekt:
· kadastraal uittreksel;
· eigendomsbewijs d.d. 29-12-2023;
· bodeminformatie gemeente Soest;
· splitsingsakte;
· tekeningen.

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.

Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16