Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit, welke deel uitmaakt van bedrijfsverzamelgebouw “Poort van Breukelen”. Het object bestaat uit bedrijfs-/showroomruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Amerlandseweg direct aan het NS station Breukelen nabij de rijksweg A2 en het Amsterdam Rijnkanaal.

De bedrijfsunit wordt geleverd vrij van huur en gebruik.

Ligging:
Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door zijn centrale ligging langs de A2 en zijn gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een toplocatie aan het treinstation Breukelen nabij de rijksweg A2 en het Amsterdam Rijnkanaal. In slechts 10 minuten bereikt u Utrecht, terwijl u binnen 15 minuten in Amsterdam bent.

Het object is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het object ligt direct aan het treinstation en een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 274,38 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 138,25 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 136,13 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Toilet per verdieping;
- Pantry;
- Centrale verwarming;
- Elektrische installatie;
- Verlichting;
- Airco units;
- Glazen scheidingswanden.

Koopsom:
€ 495.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
In overleg, in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende en leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+++.
Het energielabel is geldig tot 1 november 2032.

Bestemming en gebruik:
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.