Locatie:
De te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en showroom aan de Ambachtweg 16 - 16A te Mierlo, is gelegen op Bedrijventerrein Oudven. Dit bedrijfsobject is gelegen in een dynamische omgeving te midden van florerende MKB-bedrijven. De uitstekende bereikbaarheid maakt het een ideale vestigingsplaats voor ambitieuze ondernemers.

Bereikbaarheid:
Mierlo is middels de doorgaande wegen vanuit Geldrop en Helmond alsmede via de A270 vanuit Eindhoven met eigen vervoer goed bereikbaar. De A67 is op slechts 10 autominuten afstand gelegen. Via de aanwezige buslijn wordt Mierlo eveneens per openbaar vervoer goed ontsloten.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Ca 1.435 m² totaal - onderverdeeld in:
• Ca 180 m² showroom - begane grond
• Ca 540 m² bedrijfsruimte - begane grond (deels verhuurd)
• Ca 235 m² kantoorruimte - begane grond (deels verhuurd)
• Ca 75m² bedrijfsruimte (verhuurd)
• Ca 405 m² sportschool - 1e verdieping (verhuurd)
• Ca 200 m² buitenterrein

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de zijkant van het bedrijfspand aan de Ambachtweg 16 - 16A te Mierlo, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• showroom (casco) aan de voorzijde
• 50 zonnepanelen
• 2 overheaddeuren
• vrije hoogte van ca 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• vloeistof dichte / afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloeren v.v. tegels
• gescheiden dames- en heren toiletgroep v.v. fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming

Opleveringsniveau sportschool ruimte:
• gescheiden kleedruimtes met douches
• verlichting middels LED-verlichting
• diverse airco units

Opleveringsniveau terrein:
• Ca 200 m² buitenterrein rondom het bedrijfsgebouw
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk met poort

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A++ welke geldig is tot 01-03-2034.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Ambachtweg 16 - 16A te Mierlo:
Gemeente: Mierlo
Sectie: L
Perceelnummer: 760
Oppervlakte: 1.781 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Ambachtweg 16 - 16A te Mierlo op Bedrijventerrein Oudven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1996

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.100.000,00 Kosten Koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsruimte met kantoor en showroom in dit bedrijfspand aan de Ambachtweg 16 - 16A te Mierlo.