Ambachtsweg 9 6662 NV ELST
Ligging: Op uitstekende locatie nabij afrit van snelweg A-325 gelegen hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte. Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. NS-station op 5 minuten loopafstand. Gelegen op bedrijfsterrein De Aam in het centrum van knooppunt Arnhem/Nijmegen (KAN) met een snelle verbinding naar de A50 en A15
Object: Bedrijfshal met kantoor gedeelte, entresol, werkbank, keuken/kantine en toilet. Voldoende eigen parkeergelegenheid.
Oppervlakte: Totaal ca.140 m2 waarvan ca. 70 m2 opslagruimte met een entresol van ca. 14 m2, een kantoorruimte van 24 m2 en een spreekruimte annex kantine voorzien van keukenblok van ca. 30 m2 en een toiletruimte met fontein.
Voorzieningen:
Bedrijfshal: gestorte betonnen vloer met vloercoating, elektrisch bedienbare overheaddeur, energiezuinige TL-verlichting, entresolvloer, werkbank met schappen, wasgelegenheid, stroomvoorziening 3 x 25 ampère, 1 x krachtstroom aansluiting.
Kantoorruimte: Energiezuinige verlichting, systeemplafond voorzien van plafond airco unit, gestukte wanden met inbouw wandcontactdozen, datavoorzieningen en telefonie, HR+ isolatieglas met te openen ramen, raam- jaloezieën, akoestisch gedempte vloertegels (houtlook), verwarming via CV radiatoren, luchtventilatie systeem, toilet met fontein.
Spreekruimte annex kantine: Energiezuinige verlichting, systeemplafond voorzien van plafond airco unit, hoogglans keuken met inbouw apparatuur; koelkast met vriesvak, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, akoestisch gedempte vloertegels (houtlook), verwarming via CV radiatoren.
Parkeergelegenheid: Voldoende eigen parkeerplekken op eigen terrein.
Status onderhoud: Uitstekend.
Huurtermijn: In overleg.
Aanvaarding: Per direct.
Huurprijs: op aanvraag.
Huurprijs aanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemer Laag (1995 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het meest recente
model van de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen van eigenaar
Zekerheidstelling: Borg ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
