Royale vrijstaande bedrijfswoning (ca. 135 m²) met opslagruimten (ca. 244 m²) gelegen op een perceel van 818 m² eigen grond op het bedrijventerrein ‘De Leeuw’ aan de rand van Zuid-Beijerland.

Vrijstaande bedrijfswoning
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, kantoorruimte, een toiletruimte en een ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen.

De heerlijke kamer heeft een schuifpui naar de riante overkapping, die aan de achterzijde van de woning is gelegen.

Ook de keuken is royaal van opzet en is ingericht met een wandopstelling met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot een grote bijkeuken. Deze ruimte heeft veel bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor CV-combiketel, wasmachine en droger.

De grote overkapping is ingericht met een plavuizenvloer, afgewerkt plafond met inbouwspots en een houtkachel. Het geheel is afgesloten door glazen, schuifbare wanden, waardoor het niet alleen zomers maar ook in andere tijden van het jaar heerlijk toeven is.

1e verdieping
Vanuit de hal zijn 3 grote slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en airconditioning.

Men maakt gebruik van een grote badkamer met volledige betegeling, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, volop kastruimte, een grote inloopdouche en een zwevend toilet. De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming, een designradiator en een afgewerkt plafond met inbouwspots.

Voorzieningen bedrijfswoning
Het bouwjaar: ca. 1998. Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B
De woning is voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water middels Cv-combiketel met hybride warmtepomp, plaatsingsjaar 2024.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit een grote en een kleinere hal. De hal is aan de voorzijde van het gehele perceel gelegen. De hal heeft een hoogte van 5,07 meter, een overheaddeur en een kantoorruimte met pantry en toilet.

De bedrijfsruimte is ingericht als werkplaats, opslagruimte en showroomruimte.

Afmetingen
Grote hal
15.00 x 9.04 meter

Kleine hal
Begane grond
4.48 x 9.30 meter

1e verdieping
6.29 x 9.68 meter

Voorzieningen
Pantry, toiletruimte, warmte heater, elektrische overheaddeur, hardhouten kozijnen, CV-combiketel en krachtstroom.

Buitenterrein
Deels is de tuin ingericht als siertuin en heeft men meerdere terrassen, sierbestrating en volwassen beplanting. Voor de bestrating is er een groot buitenterrein aanwezig, voorzien van klinkerbestrating.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bestemming
Het object heeft de bestemming 'bedrijf tot en met categorie 3.1’. De gemeente Hoeksche Waard dient toestemming te geven voor verkoop van het onroerend goed.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of op de openbare weg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie K, nummer 631

Oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.