Het gebouw
Ambachtenstraat 87 betreft een bedrijfsruimte met kantoor van in totaal ca. 1.649 m².
Het gebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Ouder Amstel aan de rand van Ouderkerk aan de Amstel. Het gebouw is gesitueerd op een perceel van ca. 2.455 m². Het pand beschikt onder andere over een vrije hoogte van 7.5 meter, energielabel A, ledverlichting, een volledig geëgaliseerde vloer in de bedrijfshal en nette kantoorruimtes.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is centraal gelegen in Ouderkerk aan de Amstel met goede bereikbaarheid vanaf de A9 en A10. Dichtstbijzijnde bushalte is 13 minuten lopen vanaf de locatie. Oprit A9 en A10 is met de auto binnen 5 minuten te bereiken.
Te huur
Totaal ca. 1.649 m² bedrijfshal en kantoorruimte als volgt verdeeld:

Kantoorruimte
– Begane grond:
ca. 280 m²
– Eerste verdieping:
ca. 284 m²
Bedrijfsruimte:

– Begane grond:
ca. 1.086 m²
Daarnaast zijn er op het terrein ca. 10 parkeerplekken aanwezig.

Bestemming:
Conform het geldende bestemmingsplan luidt de bestemming “bedrijventerrein”, met de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
€ 180.000,- per jaar, excl. BTW

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Servicekosten
Huurder dient zoveel als mogelijk zelf rechtstreekse contracten voor leveringen en diensten te laten afsluiten. Diensten zoals het onderhoud van de technische installaties worden door de verhuurder afsloten en zal in overleg een voorschot verschuldigd zijn.

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Huurperiode
Minimale huurperiode van 5 jaar.

Voorziening gehuurde/gebouw:
– Object is voorzien van energielabel A
– De bedrijfsruimte is voorzien van LED verlichting
– Toiletten
– Pantry’s
– Overhead deur aan de achterzijde van het object
– Vloer in de bedrijfshal is geëgaliseerd
– Vrije hoogte van bijna 7.5 meter
– Alarminstallatie

Beschikbaar
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.