BETREFT
Een opvallende en multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte aan De Nikkelstraat 3-9/Aluminiumstraat 25, gelegen in de dynamische wijk Prins Alexander in Rotterdam. Dit pand biedt een ruime bedrijfshal van ca. 1.571 m² en kantoorruimte van ca. 1.327 m², perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en hoogwaardige werkplek. De bedrijfshal is voorzien van zware vloerbelasting (1.500 kg/m²), een elektrisch bedienbare overheaddeur en gasheaters, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is modern ingericht met systeemplafonds, efficiënte klimaatsystemen en sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een professionele en comfortabele werkomgeving. Daarnaast biedt het pand de mogelijkheid tot deelverhuur, wat extra flexibiliteit biedt voor ondernemers die niet de volledige ruimte nodig hebben.

BEREIKBAARHEID
Het pand is strategisch gelegen nabij de snelwegen A16 en A20, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De wijk Prins Alexander is een dynamisch gebied met een mix van bedrijvigheid en voorzieningen, perfect voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging in Rotterdam. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel grote steden te bereiken: Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 15 minuten afstand, Den Haag is binnen 30 minuten te bereiken. Ook Utrecht en Amsterdam zijn met respectievelijk 40 en 50 minuten goed bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS
Bedrijfsruimte: ca. 1.571 m²
Kantoorruimte: ca. 1.327 m²

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Gasheater(s) in de bedrijfshal voor een comfortabele werkomgeving.
1 elektrisch bedienbare overheaddeur voor gemakkelijke toegang.
Vloerbelasting van 1.500 kg/m², geschikt voor zware bedrijfsactiviteiten.
Verlichting en lichtstraten voor een optimale werkomgeving.
Toiletgroepen en krachtstroomaansluiting aanwezig.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
Wand- en kolomkabelgoten voor elektra en databekabeling.
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen voor een professionele uitstraling.
Sprinkler- en brandmeldinstallatie voor maximale veiligheid.
Airsocks voor een efficiënt ventilatie- en klimaatsysteem.
Verwarming middels radiatoren en sanitaire voorzieningen aanwezig.

DEELVERHUUR MOGELIJK
Het pand is ook geschikt voor deelverhuur, wat flexibiliteit biedt voor ondernemers die niet de volledige ruimte nodig hebben.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.