Betreft
Wij bieden een veelzijdig pand te huur aan op een strategische locatie aan de Albert Plesmanweg 29-33 / Soerweg 1 - 3 in Rotterdam. Dit object bestaat uit circa 1.200 m² bedrijfsruimte, circa 350 m² kantoorruimte en circa 300 m2 buitenterrein, perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een combinatie van opslagruimte, showroom en kantoorfunctionaliteit.

De bedrijfsruimte is ruim opgezet en geschikt voor diverse toepassingen, waaronder opslag, productie, showroom of een combinatie van deze functies. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij belangrijke uitvalswegen is dit pand zeer aantrekkelijk voor ondernemingen die opereren in de regio groot Rotterdam.

Bedrijventerrein Waalhaven, gelegen in Rotterdam, is een dynamisch en strategisch gelegen gebied dat essentieel is voor de economie en logistiek van de stad. Dit terrein, ooit ontwikkeld als de eerste luchthaven van Rotterdam, heeft zich getransformeerd tot een veelzijdig bedrijventerrein dat een breed scala aan bedrijven huisvest, voornamelijk gericht op haven- en logistieke activiteiten. Met de Waalhaven als centraal punt biedt het gebied uitstekende verbindingen over water, weg en spoor, wat het een ideale locatie maakt voor bedrijven die afhankelijk zijn van efficiënte transport- en distributienetwerken.

De Waalhaven is niet alleen van belang voor de scheepvaart en goederenoverslag maar dient ook als een broedplaats voor innovatie binnen de logistieke sector. Het terrein biedt faciliteiten en diensten die zijn afgestemd op de behoeften van moderne ondernemingen, waaronder op maat gemaakte opslagoplossingen en geavanceerde logistieke diensten. Daarnaast zet het gebied in op duurzaamheid en groene initiatieven, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die waarde hechten aan maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Met zijn rijke historie, strategische ligging en focus op innovatie en duurzaamheid, speelt bedrijventerrein Waalhaven een cruciale rol in de Rotterdamse haven en de bredere economie. Het blijft zich ontwikkelen en aanpassen aan de veranderende behoeften van de industrie, waardoor het een sleutelgebied blijft voor ondernemingen

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 1.200 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 350 m2 kantoorruimte

Daarnaast beschikt het gebouw over circa 300 m2 buitenruimte.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Meerdere overheaddeuren;
- (Deels) systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airco installatie;
- (Deels) tegelvloer
- (Deels) betonvloer;
- Toiletten;
- Douche;
- (Deels) dubbel glas.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw aan de Albert Plesmanweg 29-33 in de Waalhaven van Rotterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven en hun bezoekers.

Auto
De Waalhaven is strategisch gelegen nabij enkele van de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam, waardoor het Waalschip gebouw gemakkelijk bereikbaar is voor automobilisten. De A15, een belangrijke snelweg die directe verbindingen biedt naar zowel het oosten als het westen van Nederland, ligt in de directe nabijheid. Dit maakt het eenvoudig voor medewerkers en bezoekers om het kantoorgebouw vanuit diverse delen van het land te bereiken. Bovendien zorgt de ligging dicht bij de A4 en de A16 voor snelle verbindingen naar andere grote steden en regio's, waaronder Den Haag en Breda. Het gebied biedt voldoende parkeermogelijkheden, wat de toegankelijkheid voor automobilisten verder vergemakkelijkt.

Openbaar Vervoer
Wat betreft openbaar vervoer, profiteert het gebouw van de goed ontwikkelde OV-infrastructuur van Rotterdam. Hoewel de Waalhaven voornamelijk bekend staat om zijn industriële en logistieke functies, zijn er regelmatige busverbindingen die een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad waarborgen. Buslijnen zoals lijn 68 bieden directe verbindingen naar belangrijke knooppunten, waaronder metro- en treinstations, wat de toegankelijkheid voor mensen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer verhoogt. Deze connectiviteit maakt het mogelijk voor werknemers en bezoekers om het kantoorgebouw efficiënt te bereiken, zelfs zonder gebruik te maken van een auto.

De combinatie van uitstekende bereikbaarheid per auto, met ruime parkeergelegenheid, en de goede aansluiting op het openbaar vervoernetwerk, maakt het gebouw een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare bedrijfs-/kantoorruimte in Rotterdam.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Huurprijs
€ 11.000,-- per maand (exclusief BTW)

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct