Gedeelte van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw beschikbaar op de “Food Valley” in Wageningen. De beschikbare ruimtes zijn voorheen gebruikt door Het Nederlands Bakkerij Centrum als trainings-, opleiding-, examinering- en demonstratieruimten voor bakkerij en grootkeuken producten.
Enkele ruimtes zijn daardoor volledig ingericht en geschikt voor gebruik als trainingsruimte, productieruimte, dark kitchen, workshopruimte of bijvoorbeeld cateringbedrijf. Tevens zijn er verschillende kantoorruimtes, theorielokalen en een bedrijfsruimte aanwezig, welke separaat, of gezamenlijk te huur zijn.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het centrum van de ‘Food Valley’ te Wageningen, op korte afstand van de Wageningen University & Research. Het gebouw is eveneens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-
Arnhem) via de N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem).

Metrages (BVO)
Workshop-/productieruimte: circa 500 m2

Bedrijfsruimte: circa 600 m2

Kantoorruimte: variërend vanaf 12 t/m 20 m2

Parkeren

Op het verharde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeerplaatsen zijn in de nabije omgeving beschikbaar.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijventerrein” bestemming met de functieaanduidingen: specifieke vorm van bedrijf - koek- en beschuitfabriek, specifieke vorm van kantoor - bouwkundig adviesbureau, specifieke vorm van maatschappelijk – fysiotherapeut en specifieke vorm van maatschappelijk – osteopaat.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau productieruimte

De productieruimte is momenteel volledig ingericht als productieruimte voor voedingsverwerking. In samenspraak met de verhuurder is het mogelijk om de huidige inventaris, of gedeeltes daarvan, te huren. Zo kunt u direct starten met ondernemen.

De huidige inventaris bestaat onder andere uit;

- 12 Inschietovens, elektrisch, 3 etages, bakvloeroppervlak per etage 120 x 80 cm
- 6 (na)rijskasten, afm. 195 x 175 cm
- 1 grootbrood deegverwerkingsset (deels opgesteld)
- 1 stokbroodmachine
- 1 kleinbrood deegverdeelmachine
- 2 spoel- handenwasbakken, dubbel
- 4 spiraalkneedmachines, diverse uitvoeringen
- 2 deeg uitrolmachines, diverse uitvoeringen
- 12 planeetmengmachines, klein, diverse uitvoeringen
- 6 planeetmachines, groot, diverse uitvoering
- 1 volledig ingericht magazijn
- 1 volledig ingerichte spoelkeuken
- Diverse kleinere materialen als platenwagens, blikken, platen, rekken, schappen, stellingen,
afvalbakken, weegschalen e.d.
- Alle mogelijke benodigde kleingereedschappen voor productie van brood, banket, catering,
maaltijden, chocolade, ijs zijn in grote getalen aanwezig

Algemene voorzieningen van het bedrijfsverzamelgebouw

Als huurder in dit bedrijfsverzamelgebouw kunt u gebruik maken van veel gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder:

- (Digitale) receptie, incl. toegangsregistratie e.d.
- Verwerking inkomende post
- Gebruik personeelskantine als lunchgelegenheid
- Gezamenlijke toiletten
- Gezamenlijke kleedruimtes
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Afvalverwerking
- Onderhoud groenvoorziening en buitenterrein

Huurcondities

Workshop-/productieruimte: vanaf € 95,- per m2 per jaar excl. BTW (afhankelijk van de huurperiode en de gewenste inventaris)

Bedrijfsruimte: vanaf € 60,- per m2 per jaar excl. BTW

Kantoorruimte: vanaf € 375,- per maand excl. BTW

Overige huurcondities

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: € 55,- per m2 per jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================