Unieke kans voor de regionale ondernemer om een nieuwbouw bedrijfsunit op het populaire en centraal gelegen bedrijvenpark Agriport te bemachtigen!

Namens onze Opdrachtgever bieden wij twee identieke en naast elkaar gelegen bedrijfsunits voor de verkoop aan. Het betreffen twee units E19 t/m E20 die elk bestaan uit ca. 180 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 120 m² BVO bedrijfsruimte gelegen op de 1e verdieping. Iedere bedrijfsunit wordt verkocht met vier parkeerplaatsen gelegen direct voor de unit. Unit E18 is inmiddels verkocht.

Bij de bouw van de bedrijfsunits is veel aandacht gegeven aan veiligheid en duurzaamheid. Zo is het bedrijfscomplex voorzien van een hekwerk met elektronische toegang, terreinverlichting, 24/7 camerabewaking en is bij de bouw rekening gehouden met duurzame bouwmaterialen.

Bedrijvenpark Agriport is de afgelopen jaren immens gegroeid en steeds populairder geworden onder grote-, middelgrote- en nu ook kleine ondernemers. Door de centrale ligging in Noord-Holland en gelegen direct aan de A7 zijn omliggende plaatsen zoals o.a. Medemblik, Zwaag, Opmeer en Winkel binnen 15 minuten te bereiken.

De units worden per stuk aangeboden. Indien gewenst is het mogelijk om meerdere units af te nemen.

Tevens bestaat er de mogelijkheid om deze bedrijfsruimte te huren. Neem contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken.

Vraagprijs
De vraagprijs per bedrijfsunit betreft € 340.000,- excl. BTW en V.O.N.*
* Koper betaalt geen overdrachtsbelasting, alleen notariskosten.

Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand per bedrijfsunit.
Servicekosten: een nader te bepalen verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
Uitgangspunt: huurtermijn van 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, en jaarlijkse indexatie.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd o.a. voorzien van:
- Afgedopte vuilwaterafvoer;
- Nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
- Begane grondvloer monoliet afgewerkt met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
- Voorbereiding t.b.v. aanleg zonnepanelen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 3000 x 3500mm;
- Houten trap;
- 3 x 25A stroomaansluiting.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging stelt in gezamenlijk overleg een maandelijkse bijdrage vast voor de leden. Bij aanvang is de bijdrage € 100,00 (excl. BTW). De maandelijkse bijdrage zoals op dit moment vastgesteld bedraagt € 250,- (excl. BTW) per maand ten behoeve van o.a.:
- Reservering vervanging daken;
- Reiniging gevels en glasbewassing;
- Schoonmaak gezamenlijk sanitair gebouw;
- Onderhoud buitenterrein/ beveiliging / toegangscontrole en camerabewaking;
- Verzekeringen: Opstal, rechtsbijstand, WA, glas.

Parkeren
Vier parkeerplaatsen per unit gelegen direct voor de bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en het vrachtverkeer is uitstekend. De afslag naar de A7 (Den Oever – Amsterdam) ligt op nog geen 400 meter van de objecten. Tevens zijn de omliggende dorpen en steden via de N-wegen zeer goed te bereiken.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Agriport 1”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringermeer.
Sectie: D.
Nummers: 939.
Appartementsindex: 120, 121 en 122.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Bouwjaar
2023/2024. Het object is in mei 2024 opgeleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.