MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN 2 PARKEERPLAATSEN
Zeer verzorgd opleveringsniveau. Verwarmen en koelen met 4 airco's. Zeer energiezuinig label A+++. Zoekt u een stijlvol onderkomen met een stuk opslag dan is dit hét visitekaartje voor uw onderneming. Te koop of te huur.

INDELING
Begane grond :
Bedrijfsruimte: ca. 79,4 m² BVO / ca. 69,7 m² VVO.
- pantry en toilet
- elektrische overheaddeur met een loopdeur met bluetooth slot aan de achterzijde van het pand

1e verdieping:
Kantoor: ca. 68,2 m² BVO / 61,4 m² VVO
- pantry en toilet
- bereikbaar via een trap

Totaal ca. 148 m² BVO / 131 m² VVO

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen achter het pand, op een afgesloten parkeerterrein.

VOORWAARDEN
Huurprijs: € 1.850,- per maand, vrij van BTW.
Koopsom: € 395.000 k.k.

BEREIKBAARHEID
Nabij de nieuwe A16 gelegen, dus zeer goed bereikbaar
1 KM loopafstand van metrostation Rodenrijs
Nabij Rotterdam The Hague Airport

Bijzonderheden:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Voor overdracht van de erfpachtrechten is toestemming van de Gemeente nodig.
Het gebouw en de 2 parkeerplaatsen zijn 3 losse kadastrale percelen.
Geschikt voor plaatsing zonnepanelen, voor lagere lasten en hogere duurzaamheid.

Servicekosten: ca. € 25 per maand, ten behoeve van het hek en parkeerterrein.

Aanvaarding: op basis van 'as is where is'.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs vermeerderd met B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: 5 jaar.

Zekerheid: huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden.

BTW status: er wordt vrij van BTW verhuurd dan wel verkocht.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Adrianalaan 403 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.