Locatie:
De te koop aangeboden nieuwbouw bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex HOV units te Eindhoven op de hoek Adriaan Mulderweg - Marinus van Meelweg, is gelegen op bedrijventerrein Eindhoven Airport. Dit representatieve bedrijventerrein kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van Eindhoven Airport, Vliegbasis Eindhoven van de Koninklijke Luchtmacht, diverse bedrijven- en kantorenclusters en de liggin direct aan de A2-N2 en zeer dichtbij de A58 en A50. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Edco, DHL Express, Dataspace Nederland, Toi-Toys, Stabilo en Wilting.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eindhoven Airport te Eindhoven is door de direct ligging van het kantorenpark aan de A2/N2 met verbindingen naar de A58 en A67, is het object optimaal bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de halte van de HOV-lijn met verbindingen vanaf het Centraal Station Eindhoven, via “Flight Forum”, naar Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal uitstekend. Vanwege de directe nabijheid van diverse snelwegen alsmede een hoge snelheids busverbinding is de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer zeer goed te noemen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Unit 41 - circa 120 m² bedrijfsruimte (b.v.o.) - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau bedrijfsunit:
• handbediende overheaddeur afmeting 3,2 x 4 meter (bxh)
• toiletruimte met fonteintje
• glasvezel tot aan de meterkast
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra, unit wordt gasloos uitgevoerd
• gebouwhoogte circa 8,5 meter
• bovenkant verdiepingsvloer circa 4,9 meter
• trap naar verdieping
• uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie
• vloer bedrijfsruimte is monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²
• ruwe onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer, draagvermogen 350 kg/m²
• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers

Oplevering:
Q3 - Q4 2025

Kadastrale gegevens Adriaan Mulderweg 12 - 14 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Perceelnummer: 259
Oppervlakte: 5.665 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Adriaan Mulderweg 12 - 14 te Eindhoven op Bedrijventerrein Eindhoven Airport is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

PRAKTISCHE INFO

Appartementsrechten
De grond en de daarop te realiseren bebouwing is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper is eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerendzaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit). Elke koper wordt tevens gerechtigde tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Tekening en impressie
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving, is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend. De artist impressions zijn slechts indicatief en geven een beeld van hoe de gebouwen er straks uit gaan zien. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Details en kleurstelling kunnen afwijken van de latere werkelijkheid.

Nadere bijzonderheden
De in deze verkoopdocumentatie en op de verkooptekeningen gebruikte nummering betreft bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gebruikt, ook in de correspondentie met Twins en de projectnotaris. Deze bouwnummers zijn niet de toekomstige huisnummers. De gemeente kent deze huisnummers toe.

VvE

Vereniging van Eigenaren (VvE) Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor een beheerder is aangesteld.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze VvE zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. Bij de eigendomsoverdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. Deze is ter grootte van de jaarbijdrage (conform aanvangsbegroting) van het betreffende
appartementsrecht. De daaropvolgende periodieke bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen
- De opstalverzekering
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en buitenonderhoud

Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering, collectief worden geregeld:
- Gevelreiniging
- Onderhoud van eventuele gemeenschappelijke groenvoorziening
- Gladheidbestrijding op het buitenterrein
- Gemeenschappelijke glasbewassing

Koopsom bedrijfsunit:
Unit 41: € 285.000,00 kosten koper (de verkoop is vrij van overdrachtsbelasting, wel is B.T.W. van toepassing).

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom te storten bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
De koopsom van deze bedrijfsunit is inclusief:
• Eerste bijdrage VvE ter grootte van € 1.303,35
• Kosten aansluitingen water en elektra
• Extra dakdoorvoer
• Loze leiding onder het straatwerk van meterkast naar parkeerplaatsen

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van de bedrijfsunit in dit bedrijfscomplex aan de Adriaan Mulderweg 12 - 14 te Eindhoven - unit 41.