TE HUUR
Admiraal Helfrichweg 10 te Leiden (2315 VC)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 360 m² gelegen op bedrijventerrein ‘De Waard’, aan de rand van Leiden.
Het onroerend kenmerkt zich door haar courante maatvoering. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Jobo de Bouwers, Van Diemen Sloopwerken, Wasco, MicroFix, Jan van Duuren & Zn., Steenplaza en de Milieustraat van Gemeente Leiden gevestigd.
Bouwjaar: tachtiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het Business Center is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N445. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 360 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 200 m²
Entresolvloer eerste verdieping: ca. 80 m²
Entresolvloer tweede verdieping: ca. 80 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- lichtstraten
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- toilet
- vrije overspanning
- eigen meters
- in de staat waarin het zich thans bevindt

HUURPRIJS
€ 2.350,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1781 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.