Admiraal Banckertweg 22 – 24 / Karel Doormanweg 5 te Leiden (2315 SR)

ALGEMEEN
Het betreft hier een grotendeels verhuurd bedrijfspand van ca. 1.420 m² (incl. kantoorruimte van in totaal ca. 700 m²) gelegen op bedrijventerrein ‘De Waard’ te Leiden. Het onroerend goed is gelegen op in erfpacht uitgeven grond en beschikt over een perceeloppervlakte van 935 m². De begane grond bestaat uit een tweetal verhuurde bedrijfsunits en zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 46.800,- per jaar. De kantoorruimte van ca. 700 m² op de eerste verdieping is gedeeltelijk in eigen gebruik en wordt gedeeltelijk verhuurd op flexibele basis. Op het moment dat het pand volledig verhuurd is, is een huuropbrengst mogelijk tussen de € 90.000,- en € 95.000,- per jaar. Specificaties van de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Jobo de Bouwers, NPK Design, Van Diemen Sloopwerken en de Milieustraat van Gemeente Leiden gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1979.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N445.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 m tot 1.500 m

Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1.000 m

OPPERVLAKTE/INDELING
Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Admiraal Banckertweg 22 (linkerzijde): ca. 230 m²
Admiraal Banckertweg 22 (rechterzijde): ca. 470 m²
Entree kantoorruimte eerste etage: ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste etage: ca. 700 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

KOOPSOM
€ 1.250.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1643
Groot: 935 m²

ERFPACHT GEGEVENS
Grondwaarde: € 56.314,12
Ingangsdatum: 05-09-1979
Einddatum: 05-09-2054
Herziening canon: 01-01-2025
Jaarbedrag: € 648,00
Rentetarief: 1,15%

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.