TE HUUR
A. Vogelstraat 11 te Elburg.

OBJECT
Vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand gelegen op één perceel aan de A. Vogelstraat 11 in Elburg. Het bedrijfspand bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte; de kantoren zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Elburg, op het industriegebied Kruismaten, aan de A. vogelstraat 11. In de directe omgeving zijn het stadscentrum, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 6,9 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep) Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,1 km, en het dichtstbijzijnde NS Station bevindt zich op 6,9 km (traject Zwolle – Amersfoort).

BESTEMMINGSPLAN
Het complex valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Kruismaten 2012 en het betreft een bedrijfsbestemming met een milieu categorie tot en met 3.2.

BOUWJAAR
2008.

ENERGIELABEL
B.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 997 m², bestaande uit:
- ca. 138 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 125 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 147 m² bedrijfsruimte begane grond (onder entresol);
- ca. 147 m² bedrijfsruimte verdieping (entresol);
- ca. 440 m² bedrijfsruimte begane grond (zijkant /achterkant).

Er bestaat een mogelijkheid om het kantoor gedeelte met een deel bedrijfsruimte te huren.
Deze mogelijkheid omvat de volgende metrages en is per direct beschikbaar:
- ca. 138 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 125 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 147 m² bedrijfsruimte begane grond (onder entresol);
- ca. 147 m² bedrijfsruimte verdieping (entresol);

Per 01-08-2026 is de bedrijfsruimte van ca. 440 m² aan de achterzijde te huur.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- elektrische overheaddeuren (2x) met een inrijhoogte van ca. 4,00 m;
- meterkast met aansluiting op de nuts;
- krachtstroom voorzieningen;
- led verlichting;
- ventilatoren;
- lichtstraat;
- entresol.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
- cv-installatie met radiatoren:
- kantineruimte met pantry op de begane grond;
- systeemplafonds met TL-verlichting;
- kabelgoten;
- airco-unit;
- toiletten;
- inbraak en brand alarm.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader overeen te komen.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.