Te huur bedrijfsruimte

Albert Einsteinweg 12, 2408 AR ALPHEN AAN DEN RIJN

ALGEMEEN

Albert Einsteinweg 12 is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering. Een solitair bedrijfsgebouw met kantoor-, bedrijfsruimte, riant afgesloten buitenterrein en parkeergelegenheid op eigen terrein komt voor verhuur beschikbaar.

Albert Einsteinweg 12 bevindt zich op het bedrijventerrein "Molenwetering" dat gunstig gelegen is aan de oostzijde van Alphen aan den Rijn. Door de ligging nabij de N11 zijn de rijkswegen A12 en A4 uitstekend bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 6438
Bouwjaar : 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf".

Bestemmingsplan Molenwetering 2013

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 28 november 2013)

Overheid: gemeente Alphen aan den Rijn

Enkelbestemming: bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-2

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering: maximum bouwhoogte 20 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Albert Einsteinweg 12 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- bedrijfsruimte ca. 500 m² bvo met grotendeels een vrije hoogte van ca. 6 m¹
- entresolverdieping ca. 125 m² bvo
- kantoorruimte ca. 400 m² bvo verdeeld over twee bouwlagen van ieder 200 m²
- buitenterrein ca. 1.600 m² omheind middels stalen hekwerk en verhard

Voor het object zijn 11 eigen parkeerplaatsen gesitueerd op eigen grond.

Het geheel is gelegen op een perceel grond van 2.625 m². De beperkte bebouwing van het perceel geeft veel ruimte voor een buitenterrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- verwarming door heaters
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren (ca. 4,50 m hoog, handmatig bedienbaar)
- vloerbelasting ca. 1.500 kg per m²
- vrije hoogte ca. 6 m
- toilet met doucheruimte
- verlichting
- entresol van ca. 125 m² bvo

Kantoorruimte
- verwarming door c.v. installatie met radiatoren
- airconditioning ( gedeeltelijk)
- systeemwanden
- databekabeling
- kabelgoten
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- zonwering
- pantry/kantine
- toiletten
- huidige PVC vloerafwerking
- brandpreventiemiddelen

Buitenterrein
- ca. 1.600 m² afgesloten buitenterrein grotendeels voorzien van stelconplaten

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 115.000 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Albert Einsteinweg 12 te Alphen aan den Rijn is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.