TE HUUR
2e Poellaan 10 te Lisse (2161 CJ)

ALGEMEEN
Zeer courante bedrijfsruimte van in totaal ca. 2.425 m² (inclusief inpandige kantoorruimte) gelegen op een goed bereikbare locatie tussen Lisse en Sassenheim. Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijvencomplex en beschikt onder andere over vrije hoogte van ca. 5,85, betonnen vloer en lichtstraten. Verder behoort tot het gehuurde een buitenterrein van ca. 327 m², alsmede 10 parkeerplaatsen.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Lamboo Dried & Deco, Bouwgroep Horsman & Co, Top Keukens, Haco Wonen en Slapen en Hotel Restaurant De Engel gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1978.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 die op ca. 10 minuten rijafstand is gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 1000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.425 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Verder beschikt de bedrijfsruimte over een kleine kantoor-/kantineruimte van ca. 50 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 5 parkeerplaatsen. Het huren van meer parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- betonnen vloeren;
- vrije hoogte van ca. 5,85 m²;
- heaters;
- krachtstroom;
- LED verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- toiletgroep;
- pantry;
- inpandige kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 65,- per m² per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
4 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lisse
Sectie: B
Nummer: 3577 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst/onderhuurconstructie.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.