Representatieve kantoorunit beschikbaar op de Maerlandtweg 24 in Krimpen aan den IJssel. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste etage en heeft een eigen entree. Deze ruime entree kan ook gebruikt worden als kantoorruimte. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Algemeen

Kantoorruimte begane grond: circa. 32 m2 BVO

Kantoorruimte eerste etage: circa. 32 m2 BVO

====================

Wilt u alle beschikbare informatie over de kantoorunit ontvangen?

====================

Parkeren

Bij de kantoorunit zijn 2 privéparkeerplaatsen aanwezig.

Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

De kantoorunit is uitstekend bereikbaar en is gelegen op bedrijventerrein Stormpolder in Krimpen aan den IJssel. Middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorps- en stadskernen en via de N210 bevindt u zich binnen enkele minuten op de rijkswegen A16, A20, A15 en de A13.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Dauerluftung
• Garderobe
• Inbouwverlichting
• Internet- en telefonieaansluiting
• Kamerindeling
• Laminaat
• Pantry
• Scheidingswanden
• Stucwerkwanden en plafond
• Tegelvloer
• Toiletruimte
• Wandradiatoren
• Warmtewerende ramen
• Zonwerende folie

Daarnaast is het mogelijk om uw eigen reclamebord op te hangen aan de gevel.

Huurcondities

Huurprijs: € 625,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: € 45,- per maand exclusief BTW.

Aanvaarding: vanaf 1 april 2024.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================