In een modern en recent gerenoveerd kantoorpand bieden wij ca. 204 m2 (NVO) kantoorruimte op de begane grond aan. Het kantoor heeft een eigen entree en voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein. Het volledige kantoorpand is in 1998 gebouwd en het aangeboden gedeelte is in 2024 gerenoveerd met onder andere een nieuwe pui, nieuwe raampartijen, een nieuwe indeling en systeemplafond met inbouwarmaturen en luchtbehandeling. Hierbij is met name ingezet op afwerkingsniveau en indeling. Met energielabel B is dit een aangenaam kantoor.

Het kantoorpand heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een eigen opgang en voorgevel met voldoende ruimte voor gevelreclame. Het kantoor is opgedeeld in een ontvangsthal, twee royale kantoorruimten met pantry en eigen toilet- en opslagruimten. Naar wens is het geheel ook op te delen in meer dan twee kantoorruimten. De kantoorruimten zijn onderling verbonden en middels meerdere deuren toegankelijk, waardoor opdelen van de ruimten op eenvoudige wijze mogelijk is.

LIGGING
Het object is gelegen nabij diverse uitvalswegen (Elburg – Zwolle), N309 (Lelystad – Epe) en de N310 (Elburg – Amersfoort). Daarnaast is de A28 binnen 10 minuten rijafstand gelegen. Het stadscentrum van Hanzestad Elburg is daarnaast op loopafstand.

BESTEMMING
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Elburg en Oostendorp" en heeft de enkelbestemming "Dienstverlening". De voor “Dienstverlening” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
c. wonen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
d. maximaal 30 m2 aan detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'

VOORZIENINGEN
- In plafond verwerkte luchtbehandeling;
- Verwarmen middels radiatoren (cv);
- Ruime ontvangsthal;
- Pantry met vaatwasser, close-in boiler (10L) en gootsteen;
- Toiletruimte;
- Meerdere opslagruimten;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Achteruitgang;
- Voldoende parkeergelegenheid.

NETTO VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 204 m2 gelegen op de begane grond.

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal twee (02) jaar.

HUURPRIJS
€ 125,- p/m2 per jaar, exclusief G/W/E.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- p/m2 per jaar

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.