Algemeen:
Het betreft een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen te Duiven op bedrijventerrein Centerpoort-Noord. Op dit bedrijventerrein bevinden zich voornamelijk logistieke bedrijven en transportbedrijven. De hoekunit bevat aan beide zijden een entree en is voorzien van vier parkeerplaatsen.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen nabij de op- en afrit Duiven van de A12 Oberhausen-Arnhem.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met de auto. Op enkele autominuten van de A12 richting Utrecht/Den Haag anderzijds Oberhausen en via de Pleyroute welke aansluit op de A325/A15/A50 richting Nijmegen, Venlo en Rotterdam.

Per openbaar vervoer
Op 5 minuten lopen van het pand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Station Duiven en Westervoort.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 240 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 120 m²
Eerste verdieping ca. 120 m²
Totaal: ca. 240 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- 1 electrische overheaddeur;
- Stadsverwarming;
- Verdiepingsvloer bestaande uit Ytong blokken;
- Pantry, toilet en douche;
- Kabelgoten en wandcontactdozen;
- 1 Airco unit;
- Lichtstraat;

Isolatie waarde:
- Vloer, gevels en dak hebben een RC-waarde > 2.5 m2 K/W;
- Binnenwanden van de zij- en voorgevel zijn opgevuld met 40 mm mineraal wol;
- Transportdeur heeft een RC-waarde > 2.0 m2 K/W.

Parkeren:
Het object beschikt over circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Bestemming:
In het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort- Noord, Duiven” van de Gemeente Duiven, vastgesteld op 27 mei 2013, is de locatie bestemd als “Bedrijventerrein”. Deze bestemming biedt onder andere ruimte aan bedrijven tot en met categorie 4.1 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten Centerpoort-Noord (deze is op aanvraag beschikbaar).

Hoogveste BV is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die op Funda vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.